Archivované aktuality 2010-2012
Aktuality
15.3.2011
Pozvánka
na shromáždění členů Společenství Pod Pekařkou 1087 – 1090
Výbor Společenství Pod Pekařkou 1087 – 1090 (dále jen „Výbor“) svolává shromáždění vlastníků jednotek
Program shromáždění:
1. Úvod, seznámení s průběhem řízení shromáždění, odsouhlasení programu shromáždění, volba zapisovatele a skrutátora.
2. Seznámení s průběhem hlasování shromáždění, informace o počtu přítomných vlastnických podílů a usnášeníschopnosti shromáždění.
3. Zpráva o činnosti výboru Společenství v době od posledního shromáždění vlastníků v září 2010. Činnost dokladována zápisy umístěnými na nástěnkách v domech a na www.svjpekarka.estranky.cz.
4. Stav členské základny.
5. Stav hospodaření Společenství, účetní uzávěrka za rok 2010, stav na účtech Společenství.
6. Zpráva Revizní komise Společenství.
7. Zelená úsporám – informace postupu vyřizování žádosti a o postupu realizace projektu.
8.Zateplení střechy - výběr zhotovitele, odsouhlasení nákladů.
9. Plán oprav a údržby na další roky
- výsledky ankety o investicích
- informace o projektu rozdělení společných prostor do užívání vlastníkům – stavební
úpravy pro novou dispozici
- odsouhlasení plánu investic na rok 2012
10.Úpravy předpisů plateb za užívání bytů a garáží, navýšení plateb do fondu oprav dle plánu činnosti.
11. Diskuse.
Shromáždění bude řízeno v souladu se stanovami Společenství. V případě své neúčasti zmocněte svého souseda k zastupování na jednání shromáždění.
15.3.2011
Dnes byla všem členům Společenství rozeslána anketa, která by měla pomoci připravit plán investic našeho Společenství na další období.
Vyplněné anketní lístky odevzdejte prosím nejpozději do neděle 22. 5. 2011 do poštovní schránky Společenství ve vchodu Pod Pekařkou 1087 nebo pošlete mailem na adresu svjpodpekarkou@seznam.cz. Dotazník s průvodním dopisem je také uložen v rubrice "Dokumenty ke stažení".
3.4.2011
Tento týden byla dokončena instalace nových vchodových dveří. Věříme, že budete s novými dveřmi plně spokojeni. Omlouváme se za drobné problémy a obtíže, které občas nastaly. Někteří z Vás si stěžovali na úklid, omezení vstupu do domu a celkové trvání stavebních prací. Stavební a zejména konečné začišťovací práce nebylo možné uspěchat. V maximální možné míře jsme se snažili kontrolovat dodavatele, aby všechny detaily byly provedeny podle projektu a ve výborné kvalitě. Porovnáte-li provedení výměny dveří s instalacemi v jiných objektech, jistě uznáte, že naše instalace snese i velmi náročná měřítka. Věříme, že dveře budou v nezměněné podobě pracovat i po mnoho dalších let.
Zámky ve dveřích jsou samozamykací s vysoce kvalitní bezpečnostní vložkou od firmy Kaba. Produkty Kaba dodává firma Kaltmeyer, u které je možné přiobjednat další klíče. Oprávnění přiobjednávat nové klíče mají pouze členové výboru našeho Společenství. V základní dodávce dveří připadly na každou bytovou jednotku čtyři klíče. Další dodatečně objednávané klíče si musí již uživatelé zaplatit.
Ceny za přidělání jsou tyto:
1 klíč, objednávka osobně nebo po telefonu: 161,- Kč včetně DPH.
1 klíč, objednávka přes Internet: 120,- Kč včetně DPH.
Vzhledem k cenové výhodnosti budeme objednávat přes Internet. Platí se při vyzvednutí klíčů. Před objednáním klíčů u firmy Kaltmeyer budeme od zájemce předem požadovat zaplacení částky dle počtu klíčů.
Pokud máte zájem o přidělání dalších klíčů k novým dveřím, vyplňte prosím objednávkový formulář, který jste dostali do schránek a který je také uložený na stránce "Dokumenty SVJ ke stažení". Vyplněný formulář vhoďte do poštovní schránky Společenství ve vchodu 1087 nebo pošlete údaje mailem na adresusvjpodpekarkou@seznam.cz. Poté Vás budeme kontaktovat a domluvíme se na předání úhrady za objednané klíče. Objednávky klíčů se budeme snažit konsolidovat, předpokládáme odeslání první objednávky
3.4.2011
Stanoviště kontejnerů pro objemný odpad v dubnu 2011:
Pro informaci z MČ Praha 4 klikněte zde.
4.3.2011
Stanoviště kontejnerů pro objemný odpad v březnu 2011:
Pro informaci z MČ Praha 4 klikněte zde.
15.1.2011
Od 1.ledna 2011 byl změněn režim úklidu v našem domě a o čistotu v prostorech celého domu se stará úklidová firma TOP CLASS SERVIS. V předchozích letech byl úklid zajišťován v každém vchodě individuálně, na základě dohod o pracovní činnosti se třemi až čtyřmi uklízeči - obyvateli Pekařky. Změna přinesla významnou finanční úsporu, úklidové firmě se nyní platí měsíční poplatek 2.950,- Kč. Detailní informace o způsobu a rozsahu úklidových prací byly vyvěšeny na nástěnky v domech a jsou spolu s kopií smlouvy o úklidu uloženy v rubrice Dokumenty SVJ ke stažení.
5.1.2011
V prosinci 2010 byla uzavřena nová pojistná smlouva pro bytový dům, která platí od 1.1.2011. Kopie pojistné smlouvy je uložena v rubrice Dokumenty SVJ ke stažení.
4.12.2010
Stanoviště kontejnerů pro objemný odpad v prosinci 2010:
Pro informaci z MČ Praha 4 klikněte zde.
4.12.2010
Postup stavebních prací v rámci první etapy projektu Zelená úsporám
Minulou neděli skončilo zateplení stropů garáží a poslední garáže byly předány zpět jejich majitelům. Věříme, že práce byly provedeny k všeobecné spokojenosti. Děkujeme za vstřícnost a dobrou součinnost při zpřístupnění garáží ! Stavební firma Moravec dodržela požadované postupy a termíny, staveniště po sobě řádně uklidila a předala. Omlouváme se za zvýšený hluk během státního svátku, na který jste si někteří stěžovali. Nechtěli jsme ale připustit, aby se práce v otevřených garážích oproti harmonogramu nadměrně protahovaly, což se nakonec ukázalo jako prozíravé, protože ihned po skončení zateplení nastalo špatné počasí.
Příští týden od pondělí 6.12. začínají další práce první etapy našeho projektu v rámci programu Zelená úsporám, a to výměny oken ve společných prostorech, výměny vchodových dveří, výměny zvonkových panelů v jednotlivých vchodech. Detailní harmonogram je vyvěšen na nástěnkách. Práce budou skončeny do 20. prosince, takže vánoční pohodu si již budeme užívat za utěsněnými novými dveřmi a okny, bez mrazivého průvanu na chodbách.
Výměny poštovních schránek budou následovat po jejich dodání od výrobce. Předpokládáme v lednu 2011. Následně bude prostor zádveří vymalován.
Během prvního týdne od 6.12. se budou měnit okna ve společných prostorech. Jedná se o nenáročnou akci, každý dům má dvě až tři okna na schodišti a další okna jsou ve sklepech a nebytových prostorech. Výměny proběhnou vždy ve dvou dnech, první den se okna vymění a druhý den proběhnou zednické úpravy a malby.
Žádáme majitele květin, aby své rostliny odstranili z chodeb domu a umožnili přístup k oknům a zadním vchodovým dveřím ! Na nové parapety již neodkládejte žádné květináče ani truhlíky !
Předpověď počasí na první týden prací je příznivá, mrazy mají polevit a teploty se budou pohybovat kolem nuly, což výměny oken neohrozí.
Během druhého týdne od 13.12. se budou postupně měnit vchodové dveře. Práce budou rozloženy do dvou až tří dnů na vchod. Jeden den se budou měnit dveře v jižním vstupu, který nebude možné používat, vcházet do domu se bude severním vstupem. Druhý den tomu bude naopak. Na závěr proběhne zednické začištění, úpravy podlah a oprava maleb.
Předpověď počasí na druhý týden je ještě příznivější, teploty se budou pohybovat kolem plus 5 stupňů.
Vchodové dveře budou provedeny ve společně odsouhlasené barvě stříbrošedé metalické RAL 9007.
Vnější hlavní vchodové dveře budou bez zámků, stejně jako doposud. Vnitřní dveře a vstupní dveře na severní fasádě budou mít nově samozamykací zámky, které se vždy po uzavření dveří automaticky zamknou. Ovládání zámku hlavního vstupu bude samozřejmě i nadále možné z bytu pomocí domácího telefonu. Dveře budou mít samozavírače a jednoduché blokování v pozici otevřeno. Odpadnou tak stávající problémové aretační kolíky ovládané stiskem nohy. Popsaný systém samozamykacích zámků slouží zároveň jako panikové kování pro okamžité otevření dveří při opouštění budovy v případě požáru nebo jiné kritické situace.
Počítejte prosím s tím, že se budete muset naučit nové zámky řádně ovládat, aby nedocházelo k jejich poškození. Instrukce obdržíte při předání nových klíčů, budou vyvěšeny na nástěnkách a dostanete je i do schránek.
Každý vlastník bytu obdrží ještě před výměnou dveří nové klíče od vchodových dveří, a to v počtu 4 kusů. V případě potřeby většího počtu klíčů bude možné si další klíče nechat na vlastní náklady přidělat.
Společně s výměnou dveří a oken budou vyměněny i panely s bytovými zvonky v domech 1087, 1089 a 1090. Práce budou zahájeny 6.12.2010 a budou trvat cca 4 dny.
Při výměně panelů s domovními zvonky bude dodavatel potřebovat spolupracovat s majiteli bytů, aby se vyzkoušelo spojení bytu se zvonkem a domovním telefonem. O průběhu zkoušek Vás budeme včas informovat.
Sledujte nástěnky v domech a webové stránky našeho SVJ, kam budou postupně přidávány další informace k postupu prací v rámci první etapy. V průběhu prací se bude na Pekařce pohybovat větší množství cizích osob, a proto v zájmu vlastní bezpečnosti a ochrany svého majetku zvyšte ostražitost, zamykejte důsledně jednotlivé vchody a všímejte si, co se kolem děje.
4.12.2010
Záznam ze společné schůze výboru a kontrolní komise ze dne 24.11.2010 je uložen v rubrice Dokumenty SVJ ke stažení.
12.11.2010
Výsledky hlasování o změně barevného řešení domu, tj. změny barvy vchodových dveří, garážových vrat a balkónů
Pro změnu stávající barvy vchodových dveří na stříbrošedou metalickou RAL 9007 hlasovali vlastníci se 77,23 % ze všech vlastnických podílů.
Proti změně barevnosti hlasovali vlastníci s 18,77 % ze všech vlastnických podílů.
Zbylí vlastníci nehlasovali i když byli vyrozuměni osobním dopisem.
Hlasování potvrdilo změnu barvy dveří, ale nepřineslo rozhodnutí o změně balkónů a garážových vrat.
Tato změna bude předmětem nové diskuse a investic v dalším období. Současný projekt v rámci programu Zelená úsporám zahrnuje výměnu vchodových dveří, výměnu oken ve společných prostorech, zateplení stropů garáží a opravu střechy.
Pro jednotlivé varianty barevného řešení hlasovali vlastníci takto:
Barevná varianta 01 = barva fasády stávající; barva strojoven stávající; obklad soklu stávající; barva vrat garáží, vstupních dveří a ocelových konstrukcí zábradlí stříbrošedá metalická RAL 9007; barva výplně zábradlí světlá hnědá – přírodní dřevo lazurované. Tato varianta získala 6,13 % ze všech vlastnických podílů.
Barevná varianta 02 = barva fasády stávající; barva strojoven stávající; obklad soklu stávající; barva vrat garáží, vstupních dveří a ocelových konstrukcí zábradlí stříbrošedá metalická RAL 9007; barva výplně zábradlí červená vínová – bezpečnostní sklo neprůhledné, průsvitné, nebo kompaktní desky.
Tato varianta získala 31,07 % ze všech vlastnických podílů.
Barevná varianta 03 = barva fasády stávající; barva strojoven šedá; obklad soklu stávající; barva vrat garáží, vstupních dveří a ocelových konstrukcí zábradlí stříbrošedá metalická RAL 9007; barva výplně zábradlí červenohnědá – přírodní dřevo lazurované nebo kompaktní desky – červený dub.
Tato varianta získala 8,97 % ze všech vlastnických podílů.
31,06 % vlastníků souhlasilo s provedením všech vstupních dveří v barvě stříbrošedé metalické RAL 9007, o barevnosti a provedení dalších částí domu chtějí dále jednat.
Během hlasování někteří vlastníci oponovali názoru výboru, že k odhlasování změny barevnosti domu je potřeba souhlasu 100% vlastníků. Tento názor výboru byl podložen konzultacemi na webovém Portálu SVJ.cz.
Oponenti své stanovisko dokládali několika právními posudky, které uváděly, že ke zmíněnému rozhodnutí postačuje souhlas 75% vlastníků. Pro zajištění naprosté objektivity si výbor SVJ nechal vyhotovit odborné posouzení od právní kanceláře JUDr. Milan Říha, zabývající se bytovým právem. Ta závazně potvrdila, že k rozhodnutí o změně barevnosti, jak uvažujeme v našem případě, postačuje souhlas majitelů minimálně 75 % vlastnických podílů. Proto výsledek hlasování, tj. 77,23 % vlastnických podílů pro změnu barvy vchodových dveří , je považován za právoplatný a nové vchodové dveře byly v stříbrošedé metalické barvě objednány.
Vyjádření právní kanceláře najdou zájemci na webových stránkách SVJ v sekci "Dokumenty SVJ ke stažení",
https://svjpekarka.estranky.cz/clanky/dokumenty-svj-ke-stazeni.html.
Změnu barvy vchodových dveří současně podpořila a odsouhlasila i architektonická kancelář JK Architects pana ing. arch. J. Karlíka, která je autorem projektu našeho domu.
Současný stav našeho projektu v rámci programu Zelená úsporám
Na shromáždění vlastníků v září t.r. bylo vlastníky odsouhlaseno, že naše SVJ zrealizuje projekt v rámci programu Zelená úsporám, a to ve dvou etapách.
V první etapě, která proběhne v letošním roce, budou zatepleny stropy garáží a vyměněny vnější a vnitřní vchodové dveře a okna ve společných prostorech.
V druhé etapě, se kterou se z klimatických důvodů počítá v prvním čtvrtletí roku 2011, bude opravena a zateplena střecha.
Výbor SVJ zajistil energetický audit budovy, zpracování projektu, na společné schůzi byl vlastníky vybrán dodavatel, kterým je firma Otherm. Veškerá dokumentace a doklady potřebné pro program Zelená úsporám byly zkompletovány a žádost našeho SVJ o dotaci byla podána na Státní fond životního prostředí ČR.
Nyní zbývá čekat poměrně dlouhou dobu, než dojde řada na zpracování naší žádosti. Naštěstí se podařilo žádost podat včas, příjem nových žádostí o dotaci byl na konci října Ministerstvem životního prostředí a Státním fondem životního prostředí ČR pozastaven.
Harmonogram prací první etapy
Stavební práce v rámci první etapy začínají od 15.11.2010.
V týdnu od 15.11. budou zatepleny stropy skupiny první desítky garáží, v týdnu od 22.11. bude zatepleno dalších deset garáží. Rozdělení do skupin bylo provedeno na základě vzájemné dohody s majiteli garáží.
Zateplení stropů bude provedeno minerální vlnou tl. 80 mm, s následným omítnutím a vymalováním. Celková tloušťka nové izolační vrstvy bude cca 90 mm. Pokud někteří vlastníci garáží budou mít zájem o vymalování celé garáže nebo o jiné stavební úpravy, budou mít možnost si tyto práce domluvit a financovat individuálně.
V první polovině prosince budou vyměněny vnitřní i vnější vchodové dveře a okna ve společných prostorech.
Dveře budou provedeny ve zvolené barvě stříbrošedé metalické RAL 9007.
Vnější hlavní vchodové dveře budou bez zámků, stejně jako doposud. Vnitřní dveře budou mít nově samozamykací zámky, které se vždy po uzavření dveří automaticky zamknou. Ovládání zámků bude samozřejmě i nadále možné na dálku z jednotlivých bytů. Oboje dveře budou mít samozavírače a jednoduché blokování v pozici otevřeno. Odpadnou tak stávající problémové aretační kolíky ovládané stiskem nohy.
Zadní nouzové východy budou mít tzv. panikové kování pro okamžité otevření dveří při opouštění budovy v případě požáru nebo jiné kritické situace. Zámky na těchto dveřích se budou rovněž automaticky samy zamykat.
Společně s výměnou dveří a oken budou vyměněny i schránky na dopisy a panely s bytovými zvonky.
28.9.2010
Změna barevného řešení domu
Na shromáždění vlastníků SVJ, které se konalo 9.9.2010, byly projednávány úpravy domu v rámci programu Zelená úsporám. Během shromáždění byl vznesen požadavek na změnu barevného řešení celého domu, tzn. barvy vchodových dveří, garážových dveří a balkónového zábradlí včetně výplní. Protože součástí projektu plánovaných úprav domu je i výměna všech vchodových dveří, která proběhne letos na podzim, je nyní nezbytně nutné rozhodnout, zda nové dveře budou objednány s ohledem na požadovanou změnu barevnosti celého domu nebo v barvách stávajících. Změnou barevnosti se mění vzhled domu a tedy podle Zákona o vlastnictví bytů, § 13, odst.3, je k této změně potřeba souhlasu všech vlastníků.
Na nástěnky v domech, do poštovních schránek jednotlivých vlastníků a na tyto webové stránky (v rubrice Dokumenty SVJ ke stažení) byly předloženy návrhy nového řešení barevnosti celého domu. Vyberte prosím variantu, která se Vám nejvíce líbí a vyznačte ji na odpovědním lístku. Pokud změnu barevnosti, jak je navrhována, nechcete, vyznačte volbu č.5 = s navrhovaným řešením nesouhlasím.
Pokud se pro změnu barevnosti, tj. pro volbu č.1 nebo č.2 nebo č.3 nebo č.4 vysloví dohromady všichni vlastníci, budou nové vchodové dveře objednány v jednotné barvě, tzn. v navrhované stříbrošedé metalické RAL 9007. Barevnost garážových dveří, balkónového zábradlí a výplní se v letošní fázi úprav domu nemění a bude předmětem investic do domu v příštím období.
27.9.2010
Stanoviště kontejnerů pro objemný odpad v říjnu 2010:
Pro informaci z MČ Praha 4 klikněte zde.
20.8.2010
POZVÁNKA
na shromáždění členů Společenství Pod Pekařkou 1087 – 1090
Výbor Společenství Pod Pekařkou 1087 – 1090 (dále jen „Výbor“) svolává shromáždění vlastníků jednotek
Ve čtvrtek 9.9.2010 od 19.00 v salonku restaurace Televizní klub („Rohlík“)
Na Hřebenech 675/21, Praha 4
Program schůze:
1. Úvod, seznámení s průběhem řízení shromáždění, odsouhlasení programu shromáždění, volba zapisovatele a skrutátora.
2. Seznámení s průběhem hlasování shromáždění, informace o počtu přítomných vlastnických podílů a usnášení schopnosti shromáždění.
3. Zpráva o činnosti výboru Společenství od ustavující schůze v lednu 2010 – činnost dokladována zápisy umístěnými na nástěnkách v domech a na www.svjpekarka.estranky.cz.
4. Zpráva Revizní komise Společenství Pod Pekařkou 1087-1090.
5. Mandátní smlouva se správcem domu
§ seznámení s výsledky projednání smlouvy,
<p class="normlnslovn" style="text-align: justify; text-indent: -18pt; margin:
